라센트라 골프빌리지 27동 1호 · 용인 서리
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010-2399-8512
라센트라 골프빌리지 27동 외관
자녀 교육 이주 · 급매 코리아CC 주중이용권 2매 포함

코리아CC 필드뷰
스톤 파사드 단독 빌리지

경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 · 라센트라 27동 1호

매매 16억 조율 가능
010-2399-8512 전화하기 문자 문의
매도인이 직접 전합니다

자녀 교육 문제로 이주하게 되어
아쉽게 내놓은 집입니다.

주인이 입주 시 전면 리모델링(조명 포함 해외 직수입)을 진행했고, 그동안 잔고장 거의 없이 정성껏 관리해 왔습니다. 가격 조율 가능하니 공인중개사·개인 매수자 모두 언제든 문의 환영합니다.
— 본 페이지와 안내문은 매도인이 직접 작성했으며, 상기 전화번호도 매도인 본인의 직통 번호입니다.

핵심 포인트

🏌️

코리아CC 필드뷰

거실·발코니에서 골프장 페어웨이 조망. 주중이용권 2매 포함(매매 시 양도).

🏛️

전면 리모델링 · 해외 직수입 디테일

입주 시 전면 리모델링. 등(燈)은 모두 해외 직수입, 보일러도 고급형 해외 수입. 잔고장 거의 없이 관리되어 컨디션 우수.

🌳

정숙·청정 · 아이 친화

골짜기 단지로 소음 0, 공기 청정. 단독 빌리지 구조라 아이가 맘껏 뛰어도 무방합니다.

🤝

좋은 이웃 · 라센트라 골프 클럽

단지 내 라센트라 골프 클럽을 통해 이웃과 친목 도모 가능. 주민 분위기가 좋은 단지로 알려져 있습니다.

🛡️

단지 관리 무상 포함

조경·방재실·관리사무소가 친절히 관리. 관리비에 포함되어 별도 비용 없이 단지가 최상으로 유지됩니다.

🅿️

차고 2대 + α

벙커 차고 2대 + 단지 도로 추가 2대 무난. 단지 전체 옥내자주식 182대.

🛣️

강남 양재IC 40분

경부고속도로 양재IC 40분, 기흥IC 양방향 통행 계획. 출퇴근·세컨드 하우스 모두 무리 없음.

🛍️

롯데아울렛·이케아·코스트코

롯데프리미엄아울렛 기흥점, 이케아 기흥점, 코스트코 등 주변 인프라 풍부.

📋

주택수 미포함

건축물 대장상 숙박시설로 분류되어 다주택자 주택수에 포함되지 않습니다.

🎬

스카이캐슬 촬영지

드라마 〈스카이캐슬〉 외경 촬영 단지. 단지 자체가 유럽 빌리지 콘셉트.

🏭

반도체 클러스터 인접 · 임대 잠재력

코리아CC 후문을 통해 이동읍·용인시청으로 직결 (외부인에게 잘 알려지지 않은 단축 루트). 이동읍은 삼성전자 주축의 반도체 국가산업단지 예정지, 원삼면은 SK하이닉스 클러스터 예정지. 외국인 임원 고급 임대 시 최우선 대상 물건.

층별 구성

지층 (B1)
  • 방 2
  • 욕실 1
  • 창고
  • 차고 2대 (벙커형)
1층
  • 거실 (코리아CC 필드뷰)
  • 주방 + 다이닝
  • 욕실 1
  • 넓은 데크 · 퍼골라 테라스
2층
  • 방 2 (각 방에 욕실 1개씩)
  • 욕실 2 (자쿠지 포함)
  • 드레스룸 / 워크인 클로젯
  • 파우더 코너

※ 복층 구조, 남서향(거실 기준), 사용승인 2010.11. 방 4 / 욕실 4 구성 — 지하 2방·1욕실, 1층 1욕실, 2층 2방·2욕실.

사진 갤러리

사진을 클릭하면 크게 볼 수 있습니다.

외관 · 단지

외관 정면 외관 정면 컷 외관 · 코너 뷰

후정 · 데크 · 조경

후정 데크 후정 라탄 가구 조경 퍼골라 테라스

현관 · 진입

현관문 현관 측창 현관 홀

거실 · 주방 · 다이닝

거실·다이닝 와이드 뷰 주방 다이닝 다이닝 와이드 천장 장식·샹들리에

발코니 · 뷰

발코니 뷰 발코니 도어

계단 · 홀

계단 2층 계단실 2층 복도

침실 · 드레스

안방 안방 다른 컷 안방 와이드 드레스 코너 워크인 클로젯

욕실

자쿠지 욕실 욕실 세면대 + 샤워 욕실 파우더

디테일

도어 디테일 서재 후보 방

영상

썸네일을 클릭하면 재생됩니다. (모바일에서는 데이터 사용에 유의해주세요)

외관 워크스루
1층 거실·주방·다이닝
테라스 단풍 뷰
다이닝룸
계단 (1F → 2F)
자쿠지 욕실
계단 (2F → 1F)
후정 · 측면 뜰
외부 측면 · 단지/산 뷰

위치

📍
경기도 용인시 처인구 이동읍 서리
라센트라 골프빌리지 27동 1호
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단지 진입로는 위성지도에서 27동 위치를 미리 확인해주세요. 상세 안내는 전화 문의 시 추가 도면 송부 가능합니다.

📌 공인중개사 · 투자자를 위한 입지 인사이트

  • 코리아CC 후문 단축 루트: 라센트라에서 코리아CC 후문을 통해 이동읍 중심부 및 용인시청으로 직접 이동 가능합니다. 외부인에게는 잘 알려지지 않은 단축 동선입니다.
  • 삼성전자 반도체 클러스터 (이동읍): 이동읍은 삼성전자 주도의 용인 반도체 국가산업단지 예정지로, 현재 용인에서 가장 뜨거운 개발 지역입니다. 대규모 인프라 투자 및 인구 유입이 예상됩니다.
  • SK하이닉스 클러스터 (원삼면): 인근 원삼면에도 SK하이닉스 반도체 클러스터가 예정되어 있어, 용인 처인구 전체의 개발 가치가 상승 중입니다.
  • 외국인 임원 임대 수요: 두 클러스터 가동 시 삼성·SK하이닉스 외국인 임원의 고급 주택 수요가 증가할 것으로 전망됩니다. 코리아CC 필드뷰·자쿠지·독립 빌리지 구조는 외국인 임원에게 이상적인 조건이며, 건축물 대장상 숙박시설(주택수 미포함) 분류로 다주택자도 취득 가능합니다.

건축물 대장 / 명세

소재지경기도 용인시 처인구 이동읍 서리
매물 명칭라센트라 골프빌리지 27동 1호
주용도숙박시설 주택수 미포함
건축물 용도단독주택
주구조철근콘크리트구조
층 정보지하 1층 / 지상 3층 (복층)
대지 / 연면적451.44㎡ / 실사용 약 76평 (250.8㎡) · 건축물대장 연면적 432.81㎡
건축면적141.95㎡
용적률 / 건폐율55.6% / -
방수 / 욕실수4개 (B1 2 / 2F 2) / 4개 (B1 1 / 1F 1 / 2F 2)
주차세대당 2대(벙커 차고) + 단지 옥내자주식 182대 · 옥외자주식 20대
방향남서향 (거실 기준)
사용승인일2010.11.12
총세대수 (단지)91세대
관리비평균 월 약 50여만원 (조경·방재·관리사무소 무상 포함)
융자금없음
입주가능일즉시 입주 / 협의 가능
인테리어입주 시 전면 리모델링 · 조명 전체 해외 직수입 · 고급형 해외 수입 보일러
매도 사유자녀 교육으로 인한 이주 (급매 · 가격 조율 가능)
포함 사항코리아CC 주중이용권 2매 양도

자주 묻는 질문

공인중개사·매수자 분들이 자주 문의하시는 사항을 정리했습니다.

매매가가 얼마인가요? 가격 조율은 가능한가요?
매매 16억이며 가격 조율 가능합니다. 자녀 교육 이주로 인한 급매로, 공인중개사·개인 매수자 모두 환영합니다. 문의 010-2399-8512.
다주택자 주택수에 포함되나요?
건축물 대장상 숙박시설로 분류되어 다주택자 주택수에 포함되지 않습니다. 종부세·취득세 중과 측면에서 일반 단독주택과 다르게 적용되니 세무 상담을 권장합니다.
코리아CC 주중이용권은 어떻게 양도되나요?
매매와 함께 코리아CC 주중이용권 2매가 양도됩니다. 거실·발코니에서 골프장 페어웨이 필드뷰가 확보되어 골프 라이프스타일을 그대로 즐기실 수 있습니다.
실평수와 방·욕실 구성은 어떻게 되나요?
실사용 연면적 약 76평(250.8㎡)이며, 방 4 / 욕실 4 구성입니다. 지하 1층에 방 2 + 욕실 1, 1층은 거실·주방·다이닝·욕실 1, 2층에 방 2 + 욕실 2(각 방마다 욕실). 대지 451.44㎡, 건축물대장 연면적 432.81㎡.
리모델링 및 인테리어 상태는 어떤가요?
입주 시 전면 리모델링을 진행했고, 조명은 전체 해외 직수입, 보일러도 고급형 해외 수입 모델로 교체되었습니다. 거주 기간 동안 잔고장이 거의 없었고 정성껏 관리되어 컨디션 우수합니다.
관리비는 얼마이고, 무엇이 포함되나요?
관리비는 평균 월 약 50여만원 수준입니다. 단지 조경, 방재실, 관리사무소 운영 비용이 모두 무상으로 포함되어 있어 별도 비용 없이 단지가 최상의 상태로 유지됩니다.
주차는 몇 대까지 가능한가요?
세대 전용 벙커 차고 2대에 더해 단지 내 추가 2대까지 무난하게 가능합니다. 단지 전체로는 옥내자주식 182대, 옥외자주식 20대.
강남 양재IC까지 거리는 얼마인가요?
경부고속도로 양재IC까지 약 40분 거리이며, 향후 기흥IC 양방향 통행 계획이 있어 접근성이 더욱 좋아질 예정입니다. 출퇴근용 본가·세컨드 하우스·별장 모두 부담 없습니다.
주변 생활 인프라는 어떻게 되나요?
롯데프리미엄아울렛 기흥점, 이케아 기흥점, 코스트코 등이 차량 이동권 내에 있어 쇼핑·외식·생활 편의가 우수합니다. 단지 자체가 유럽 빌리지 콘셉트로 조성되어 드라마 〈스카이캐슬〉 외경 촬영지로도 활용되었습니다.
환경(소음·공기)과 아이 키우기에 적합한가요?
산자락 골프장 인근 단지로 소음이 거의 없고 공기가 청정합니다. 단독 빌리지 구조라 아이가 마음껏 뛰어도 층간소음 걱정이 없으며, 단지 내 라센트라 골프 클럽을 통해 이웃과 친목 활동도 가능합니다.
즉시 입주가 가능한가요?
즉시 입주 가능하며 매수자와 일정 협의도 가능합니다. 현장 방문 및 브리핑 예약은 010-2399-8512로 연락 주세요.
이동읍 반도체 클러스터와의 접근성은 어떻게 되나요?
라센트라에서 코리아CC 후문을 통해 이동읍 중심부와 용인시청으로 직접 이동이 가능합니다. 외부인에게는 잘 알려지지 않은 단축 루트입니다. 이동읍은 현재 삼성전자 주도의 용인 반도체 국가산업단지 예정지로, 원삼면에는 SK하이닉스 반도체 클러스터가 들어설 예정입니다. 두 클러스터 가동 후 외국인 임원의 고급 임대 수요가 증가할 경우, 라센트라 수준의 단독 빌리지는 최우선 대상 물건이 될 가능성이 높습니다.
삼성전자·SK하이닉스 외국인 임원 임대 목적으로 취득해도 되나요?
적합합니다. 코리아CC 필드뷰, 자쿠지 욕실, 4침실 독립 빌리지 구조는 외국인 임원이 선호하는 고급 주거 조건을 갖추고 있습니다. 건축물 대장상 숙박시설로 분류되어 다주택자 주택수에 미포함되므로 취득세·종부세 중과 걱정 없이 투자 목적으로도 취득 가능합니다. 자세한 세무 사항은 전문가 상담을 권장합니다. 문의 010-2399-8512.

공인중개사 · 개인 매수자 모두 환영합니다

자녀 교육 이주로 인한 급매, 가격 조율 가능합니다.
방문·브리핑 예약, 공인중개사 협업 언제든 연락 주세요.

010-2399-8512 전화 문자 보내기

매매 16억 · 조율 가능 · 즉시입주 협의 · 코리아CC 주중이용권 2매 포함

※ 본 페이지는 매도인이 직접 제작한 자료이며, 위 전화번호는 매도인 본인의 직통 번호입니다. 중개수수료·중개사 협업도 환영합니다.